Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest klimatyczne mieszkanie o powierzchni 33,18 m², położone w zadbanej kamienicy w Bydgoszczy, przy ul. Ugory. Nieruchomość jest doskonałą opcją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja przynosząca stabilny dochód, którą można wynająć.
W cenie mieszkania ujęte są całe koszty notarialne z 2% podatkiem PCC i wynagrodzeniem notariusza i pozostałymi kosztami.
Mieszkanie o pow. 33,18 m2 składa się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- przytulnej sypialni z garderobą,
- osobnej łazienki
- wspólnota mieszkaniowa
- niskie koszty utrzymania - czynsz 350 zł
- ogrzewanie gazowe własne - piec dwufunkcyjny, rachunek za gaz w sezonie zimowym wynosi ok 150 zł, latem znacznie niższy.
Wnętrze jest w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak oświetlenie LED oraz sufity napinane, które dodają elegancji i stylu.
Dodatkowym atutem są przynależne pomieszczenia:
- piwnica o powierzchni 2,70 m²,
- oraz dwie komórki lokatorskie (łącznie 11 m²) jedna na zewnątrz budynku, druga na strychu, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Kamienica w 2016 r została wyremontowana z zewnątrz termomodernizację przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Dodatkowo zainstalowano monitoring, który zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców. Remont klatki schodowej jest przewidziany na listopad 2025 roku, a nowy właściciel mieszkania może dołączyć do zarządu wspólnoty i aktywnie uczestniczyć w podejmowaniu decyzji dotyczących budynku.
Na terenie posesji dostępne są miejsca parkingowe dla 3 samochodów, co stanowi ogromną zaletę w centrum miasta.
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej okolicy:
- w pobliżu liczne sklepy, galerie handlowe, szkoły, żłobki,
- dogodny dostęp do komunikacji miejskiej przystanki autobusowe i tramwajowe,
- szybki wyjazd na drogi S5 i S10.
Podwórko wzbogaca piękny, duży kasztan objęty ochroną, który latem zapewnia przyjemny cień idealne miejsce na relaks.
Od 2016 roku mieszkanie jest stale wynajmowane, co czyni je doskonałą opcją dla inwestorów. Niskie koszty eksploatacji, atrakcyjna lokalizacja oraz stałe zainteresowanie najemców gwarantują szybki zwrot z inwestycji i wysoki roczny dochód.
Dodatkowe informacje:
- Pełna własność mieszkanie posiada księgę wieczystą,
- Niskie rachunki za media,
- Możliwość natychmiastowego wynajmu lub zamieszkania.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji w Bydgoszczy.
